物件を売り出すと、購入希望者が現れた場合はオファーが提示されます。オファーは書面で提示されるもので、その記載内容は主に以下のようなものです。
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不動産を売却した人の相続税額×売却した不動産の相続税評価額/不動産を売却した人の相続税の課税価格
実は、所得税と復興所得税は、確定申告の際に自分で計算する必要がありますが、住民税は確定申告後に市区町村から納付通知書が届きますので、自分で計算する必要はありません。
どのタイプの契約を結ぶかは、それぞれの特徴を理解したうえで選ぶとよいでしょう。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
譲渡所得(売却益)＝譲渡価額(家を売ったときの金額)-取得費(家を買ったときの金額)-譲渡費用(売ったときにかかった費用)
場合によっては見栄えを良くするためにハウスクリーニングを実施したり、リフォームを行うケースもあるでしょう。
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関東
確定申告は、税理士に頼まなくても、税務署で無料相談会を行ってますので、自分でもできます。
なお、広さについては面積の違いが価格に大きく影響するので、異なる面積の物件同士を比較するには「㎡単価」や「坪単価」を利用するのが便利です。